北京凯诺拆迁律师讲到，虽然，现在的生活压力非常的大，但还是有一部分人会去买房，在买房的过程中总会出现房屋合同的纠纷，而且是多种多样的。如果当这些房屋合同纠纷发生时，我们该怎么办?我们应该找谁以及如何处理这些纠纷?

　　房屋合同纠纷怎么处理?

　　1、逾期交付房屋

　　逾期交付房屋就是卖主将已经超过约定时间的房屋交付给购房人，但是因为是逾期交房购房者应该追究谁的责任，购房者是否可以追究卖主的责任以及该如何处理这其中关系。

　　逾期交房处理方法是购房人在接收房屋时有权查看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，如果房屋超过了合同约定的时间再交付给购房人使用，购房人可以依照合同的约定追究卖主逾期交房的违约责任。如果购房人与卖主约定逾期交房，但是合同中的交房日期没改，这样是不可以追究卖主的责任的。

　　2、房屋权属证书缺失

　　购房人如果不能在规定时间内取得所购房屋房产证的原因比较复杂，比如开发商楼盘土地使用手续不合法、楼盘开发商还没有支付楼盘全部土地使用权出让金额，楼盘开发商存在违章建筑楼盘的情况等。在这种情况下，购房人可以提供解除购房合同来解决，并且向楼盘开发商追究违约责任等。

　　签订房屋合同有哪些注意事项?

　　1、在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴，如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。

　　3、不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合法开发公司开发或售楼，购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订，不要相信建设单位和中介签订的购房合同，这个购房合同时不被法律法规认可的。

　　3、确保楼盘开发商的签章处既要有开发企业公章也要有开发商的法人代表或开发商的委托负责人签章，避免购房合同在履行时出现房屋合同纠纷情况。

　　总而言之，在自己的利益或是权利受到一定威胁的时候在一定要通过合法的法律手段来维护自己权益。不要盲目的去用一些暴力或是有失道德的行为来维权。所以在签房屋合同的时候一定要看清楚你所要签的合同内容，想清楚再签订购房合同 。

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