贾启华律师，北京养殖场拆迁律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

最新房屋按揭贷款计算方法

　　房屋按揭贷款的计算根据贷款方式不同，计算方式也不同，两种方式的计算如下：

　　例如一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少以贷款20年来算：

　　该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%，按还款方式;等额本息法、等额本金法;分别计算如下：

　　1、等额本金法：

　　计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

　　总利息=本金*月利率*

　　经计算：首月还款额为6883.33 元，后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。

　　2、等额本息法：

　　计算公式：月还款额=本金*月利率*[n/[n-1]

　　式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方

　　月利率=年利率/12

　　总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　经计算：月还款额为5343.38 元。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

转让在建工程项目需提交的主要资料

　　根据有关规定，转让在建工程项目需向负责承办开发建设工程项目转让政府职能部门提交如下材料：

　　1、转让方和受让方各自的申请报告；

　　2、市、区县计委立项批复和商品房计划；

　　3、红线定点批文及规划方案意见书；

　　4、建设用地批准书、国有土地使用证及土地出让合同；

　　5、工程建设总平面图；

　　6、房管部门拆迁批文及安置清单和安置情况说明；

　　7、市建委对工程初步设计批复文件；

　　8、开发项目手册；

　　9、受让方公司财务报表和银行资信证明；

　　10、转受让方企业开发资质证书、营业执照复印件；

　　11、转让合同或协议原件；

　　12、项目建设计划和开发项目不得再转让的保证书；

　　13、该转让项目未抵押的依据。