贾启华律师，北京养殖场拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

如何应对法院的诉讼保全

　　当遇到法院对自己的财产采取保全措施后，可以从以下几个方面予以应对：

　　要注重法院执法活动，及时提出保全异议。《保全规定》第二十六条规定：;申请保全人、被保全人、利害关系人认为保全裁定实施过程中的执行行为违反法律规定提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理。;一般来说，诉讼保全过程中常见的违反法律规定的情形包括以下几种：

　　　法院没有及时送达诉讼保全裁定书；

　　法律规定：《民事诉讼法》第一百零三条。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条规定：;人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。;

　　　超标的保全财产；

　　法律规定：《查封规定》第二十一条规定：;查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。;

　　以上就是关于房产抵押贷款需要满足什么条件及其相关问题，银行一般只做第一顺位的抵押贷款，高可达房产价值的70%;审批放款时间在3个月内，审查较为严格。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与房屋抵押相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。

申请房屋抵押贷款的评估费

　　从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。

　　北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的 累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元的收取评估总价的 0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。